说说深房理这个事件，炒房炒到涉嫌违反刑法，也算是国内第一人了。之前我以为顶多是一个骗贷罪之类的，哪知道居然是更高级的非法集资罪（涉嫌）。

仔细看了那份举报材料，当中举报内容对它们模式的大概陈述是这样的。

首先找几个大V做咨询和引流，宣传中产阶级焦虑，集中推向一些指定的楼盘，那么购买力一旦集中，这个小区的房价自然就疯涨了，挂牌房源很快就被一扫而空，从而货源归边了，前面进的人赚钱，后面的人看到赚钱效应一波接一波进入接盘，这个楼盘的价格就不断上涨，被称为“核心资产”了。

当中提供给会员的服务就是一条龙服务了，包括名额方案，贷款方案，到选房源，再到后续的股权交易等一条龙包办。

当中令我震惊的，是它那个帕累托值业务，妥妥的自已组建资金池，让会员之间相互拆借。

然后还有个股份大厅，把房产切割成份额让会员之间自由交易。

简单说，深房理的业务，就是投资咨询公司+证券公司+银行+交易所的混合体；还成功攻破了房地产证券化这个多年没解决的金融行业难题。

真不愧是诞生了两大市场化金融机构，招行和平安的椰子鸡之城，金融创新能力和捞钱能力真是666。

我感觉，接下来可能要上央视哭了。

深房理不止一家

大家看完后，肯定是想从我这里读到一些启示了。

具体不细说，只能说，全中国不止一家深房理机构，但模式就基本差不多的。也提示大家，通过这个案例，让大家了解到，为什么有时候一个小区的房价突然坐火箭的冲了上去，而周边旧点的楼盘却是没怎么涨的。

记得我年初就写过文章说这个市场情况了，应该是我第一个提出的，就是互联网流量的聚焦导致广州近一年出现了极不平衡，极不健康的结构性行情。

互联网流量（或者说这些炒房机构）就像一面放大镜，把全国的投资需求收集起来，通过这面放大境聚焦到核心城市的热门区域，再聚焦到某几个特定的网红楼盘。

要知道，这些楼盘当价格涨到一定程度，本地人就不会买的了；但外地投资客是不看这么多的，一冲到广州就闭眼买买买，所以导致近一年某些网红盘是被聚焦炒得过热的。

它开始3万一平你说有价值，4万一平还是有价值，5万依然有价值，6万一平还呈现出前所未有的价值。。。7万依然。。。。

叼，讲呢D。

说真的，我真理解不了为什么一个楼盘一年涨了50%还可以呈现出前所未有的投资价值。砖头没变，钢筋没变，楼盘周边的配套规划也没变，变的只是人心。变的只是这个房子的属性，从本来的简单居住属性，通过流量的聚焦和包装，变成了一个赌博和击敲传花的筹码。

相信有关部门已经在研究这个网红盘问题了，而二手房指导价就是最有效的调控手段，广州是有可能仿效深圳实施的。